Höftenring 1

Exclusieve designvilla in Haren (Ems) – modern wonen met internationale allure

Welkom in een architectonisch meesterwerk dat moderne luxe en tijdloze elegantie perfect weet te combineren. Deze exclusieve designvilla, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Haren (Ems), biedt alles voor wie op zoek is naar comfort, stijl en levenskwaliteit.

Gebouwd in 2017, verenigt dit representatieve pand de modernste bouwkunst met hoogwaardige materialen en innovatieve techniek. Met een woonoppervlakte van circa 202 m² biedt het huis niet alleen royale ruimte, maar ook een flexibele indeling die zowel gezinsvriendelijk wonen als gelijkvloers leven op de begane grond mogelijk maakt.

Deze woning is veel meer dan alleen een woongebouw – het is een statement van exclusieve levensstijl en innovatieve bouwkunst. Van de hoogwaardige materialen en modernste huistechniek tot de doordachte indeling en luxueuze afwerking, elk detail overtuigt. Het object biedt niet alleen maximaal wooncomfort, maar ook veiligheid en efficiëntie die voldoen aan de huidige eisen van een modern huis.

Een bijzonder hoogtepunt is de geslaagde combinatie van modernste technologie en tijdloos design, die in elke hoek van dit huis voelbaar is. Hier koopt u niet alleen een huis, maar een thuis dat comfort, stijl en functionaliteit op het hoogste niveau met elkaar verenigt.

Ligging
De woning bevindt zich in een rustige en toch centraal gelegen wijk van Haren, die zowel een stedelijke levensstijl als natuurlijke ontspanning biedt. Het circa 646 m² grote perceel is liefdevol ingericht en onderhoudsvriendelijk – met een geïntegreerde beregeningsinstallatie, die het groene buitenterrein het hele jaar door in een harmonieus beeld hult. Een overdekt terras maakt ontspannen uurtjes buiten mogelijk, terwijl de aangrenzende garage met aparte berging en houtopslag extra bergruimte en comfort biedt.

Haren is een aantrekkelijke woonplaats, die stedelijk comfort combineert met een idyllische, natuurlijke omgeving. De rustige, goed gestructureerde straten en verzorgde woonwijken bieden een hoge levenskwaliteit, die zowel gezinnen als professionals aanspreekt. De uitstekende infrastructuur omvat nabijgelegen winkelmogelijkheden, scholen, kleuterscholen en recreatieve voorzieningen, wat het dagelijks leven ongecompliceerd en aangenaam maakt. Tegelijkertijd zorgen de royale groenvoorzieningen en de directe toegang tot recreatiegebieden voor een hoge levenskwaliteit en ontspanning in het groen.
De mix van modern stadsleven en landelijke charme maakt Haren tot een begeerde woonlocatie. De goede verbinding met het openbaar vervoer en de nabijheid van grotere steden garanderen dat men altijd profiteert van de voordelen van beide werelden – de rust en geborgenheid in een gezinsvriendelijke omgeving, evenals de diverse professionele en culturele mogelijkheden van een stedelijke regio. Haren staat dus voor een harmonieuze combinatie van traditie en vooruitgang en biedt zijn bewoners een ideale omgeving voor een modern, comfortabel en natuurgericht leven.

Interieur en bijzonderheden
Meteen bij het betreden van het huis opent zich een doordacht ruimteconcept, dat moderne levensstijl en het hoogste comfort harmonieus met elkaar verbindt:

Woonruimtes & Vloeren:
Op de begane grond en in de hal van de bovenverdieping geven hoogmoderne massief houten vloerdelen in stijlvolle optiek elke ruimte een warm, natuurlijk karakter. De vloeren in de slaapkamers op de bovenverdieping, uitgerust met voetwarme kurkvloeren, zorgen bovendien voor behaaglijke gezelligheid. Extravagante moderne schilderwerken in alle kamers ronden de unieke totaalindruk van deze woning af.

Ramen & Ventilatie:
Grootformaat ramen op de begane grond garanderen niet alleen lichtovergoten ruimtes, maar bieden ook een perfecte symbiose van esthetiek en techniek. Deels zijn deze uitgerust met een raffstoresysteem dat comfortabel via een app wordt bediend. Bovendien zijn de ramen voorzien van een parallel-kiepbeslag, dat een permanente, automatische ventilatie garandeert.

Entree & Veiligheid:
De stijlvolle huisentree imponeert door een modern E-Key vingerafdruksysteem, dat de hoogste veiligheidsstandaarden garandeert. Dit wordt aangevuld met geschuimde elektrische aluminium rolluiken met veiligheidsvergrendeling, die niet alleen functionaliteit, maar ook esthetiek in het totaalconcept laten samensmelten.

Keuken & Woonkamer:
De in de wand geïntegreerde houten schuifdeur van de woonkamer naar de keuken creëert een naadloze overgang tussen de ruimtes en benadrukt de open, royale woonstijl. De hoogwaardige inbouwkeuken is uitgerust met de modernste elektrische apparaten – zoals een inductiekookplaat inclusief geïntegreerde kookveldafzuiging. Deze volledig uitgeruste keuken laat niet alleen niets te wensen over en zet standaarden op het gebied van functionaliteit en design, maar is ook nog eens in de koopprijs inbegrepen.

Badkamers & Wellness:
Drie stijlvol ingerichte badkamers in het hele huis overtuigen door exclusieve afwerking. Bijzonder is de badkamer op de begane grond, die met een moderne sauna zorgt voor een vleugje wellness in eigen huis. Alle badkamermeubels zijn bij de koopprijs inbegrepen en onderstrepen de hoge eisen aan kwaliteit en design.

Woonruimtes & Haard:
Indrukwekkend is ook de moderne tunnelhaard, die niet alleen voor een behaaglijke sfeer zorgt, maar ook een blikvanger van de ruimte wordt. Hij is zowel vanuit de woon- als de eetkamer zichtbaar. Een galerij op de bovenverdieping, die uitzicht biedt op de woonkamer, zorgt voor extra lichtaccenten en opent fascinerende perspectieven.

Slaapruimtes:
Het huis biedt in totaal vijf slaapkamers – een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor barrièrevrij of gelijkvloers wonen, evenals vier andere op de bovenverdieping. Een van de slaapkamers is luxueus uitgerust met een walk-in closet en een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor maximale privacy en comfort. Voor de andere slaapkamers is de tweede badkamer op de bovenverdieping beschikbaar.

Verwarming- en energiesysteem:
De moderne gasverwarming, ondersteund door zonnecollectoren met een 300-liter warm wateropslag en gecombineerd met vloerverwarming, garandeert een efficiënte en duurzame warmtevoorziening in het hele huis.

Woonoppervlakte indeling
Begane grond:
• Hal ca. 8,29 m²
• Badkamer met sauna ca. 8,54 m²
• Woonkamer ca. 33,54 m²
• Keuken ca. 30,76 m²
• Gang ca. 4,55 m²
• Bijkeuken ca. 12,59 m²
• Kantoor/Gasten ca. 12,52 m²

Verdieping:
• Galerij ca. 17,62 m²
• Slaapkamer ca. 11,29 m²
• Kleedkamer ca. 8,28 m²
• Badkamer en suite ca. 4,92 m²
• Slaapkamer ca. 14,56 m²
• Slaapkamer ca. 14,06 m²
• Slaapkamer ca. 14,44 m²
• Badkamer ca. 7,28 m²

Overige ruimtes (Nutzflächen):
• Garage ca. 25,36 m²
• Berging ca. 12,61 m²

Deze exclusieve designvilla wordt u aangeboden in samenwerking met Gründer Immobilien te Dörpen.