Neurheder Straße 54

Proef het pure landleven!

Angeboden wordt deze fraaie woonboerderij met een verzorgde, ruime tuin, bijgebouwen voor o.a. hobbiewerplaats of Oldtimerverzameling, in Heede(D) ongeveer 1 km vanaf de Nederlands/Duitse grens bij Bourtange.

De boerderij biedt, met rond 264 m² woonoppervlakte, plaats voor een groot gezin, meerdere generaties onder één dak of een gezellige woongroep.
Het perceel, met erf, tuin en gebouwen, nog uit te meten door het duitse kadaster, zal rond 3.550 m² groot zijn. Heeft u meer land nodig voor uw project? Er kan ca. 1,2 ha inclusief een schuur bijgekocht worden. Meer informatie via ons kantoor te verkrijgen.

De boerderij werd oorspronkelijk in 1955 gebouwd en in 1983 met een aanbouw vergroot. De woonkeuken is het centrale punt waar u gezellig met elkaar kunt ontbijten, koken of gewoon een lekker kopje koffie kunt drinken.
Daarnaast is er een ruime woonkamer waar u zich heerlijk kunt ontspannen en ´s winters kunt warmen aan het open haardvuur. In de eetkamer staat replica van een antiek fornuis en schouw gebouwd.

Verder zijn er drie kamers die als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Eén slaapkamer ligt direct aan de ruime badkamer die in 2020 werd gerenoveerd met een inloop douche, wastafel en wc.

Vanuit de woonkeuken komt u via een hal op het overdekte terras waar u bij de eerste zonnestralen al heerlijk kunt vertoeven.

Op de verdieping heeft u, boven de aanbouw, beschikking over een zeer grote slaapkamer met loggia dat uitzicht biedt over landerijen, Daarnaast een grote inloopkast en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en wc. Verder zijn er boven het oudere gedeelte drie ruime slaapkamers.

De kelder biedt voldoende ruimte voor opslag. Eveneens bevinden zich de cv-ketel en stookolietanks in de kelder.
Buiten geniet u de vrijheid in de ruime tuin en kunnen kinderen naar hartelust spelen. De beide schuren bieden een tal van mogelijkheden en ruimte voor diverse projecten en hobbies. Daarnaast zijn er 3 garagen aanwezig en een grote binenplaats.

De gebouwen, en speciaal het woongedeelte, maken een solide en degelijke indruk. Met veel creativiteit en inzet maakt u van het geheel een prachtig en eigen thuis.



Overig:
Er is een septictank aanwezig. De vergunning die hiervoor is afgegeven dient verlengd te worden.

Het perceel dient nog uitgemeten te worden. De kosten hiervoor draagt de koper.

Er is een recht van overpad voor een aanliggend perceel. Verder bestaat er een erfdienstbaarheid voor een energiebedrijf vanwege ondergrondse electriciteitsleidingen.

Van verdere lasten, de zogenaamde ``Baulasten´´ en ``Altlasten´´, staan geen vermeldingen in de desbetreffende registers.


Ligging:

Deze woonboerderij is gelegen ca. 1 km vanaf de Nederlands/Duitse grens ter hoogte van Bourtange, in het fraaie buitengebied van Heede. Heede valt onder de ``Samtgemeinde Dörpen´´,op ca. 8-10 km afstand. Het centrum van Heede ligt op 5 km afstand. Het heeft een paar kleine winkels en een bakker. Verdere middenstand vindt u in Dörpen en Rhede.

Rond om Heede geniet u van de omgeving met de fiets of een flinke wandeling. De vesting Bourtange ligt op een kleine 3 km afstand. Een geliefde atractie is o.a. de Heeder See, een recreatieplas met strand en een kabelwaterskibaan.

Heede is bekend door de dikste boom in Duitsland (``Die Heeder Linde´´) en als bedevaartsoord door de Mariaverschijning in 1937 tot 1940. Een trekpleister voor veel toeristen en gelovigen.



Dit unieke object wordt aangeboden in collegiale samenwerking met Lübbers Immobilienvermittlung.
Deze woonboerderij kunt u online bezichtigen via een 360° tour. De gebouwen, tuin en erf zijn op de website: www.luebers24.de vrij te bekijken. Voor de virtuele tour binnen dient u zich te registreren. Vraag bij ons de link aan!!!

U heeft dan ook meteen de brochure, plattegronden, infopoints en een virtuele meetlat ter beschikking.

Graag nodigen wij u uit kennis te maken met dit object met moglijkheden nadat u de virtuele tour hebt gedaan. Onze collega´s van Lübbers Immobilienvermittlung vragen begrip hiervoor.




Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Nieuwe binnendeuren beneden (2020)
- Gerenoveerde badkamer beneden met inloopdouche, wastafel, wc (2020)
- Ruim, overdekt terras
- Twee badkamers
- Twee aparte wc ´s
- 7 slaapkamers
- Cv-ketel met warmwatervoorziening 1991 vernieuwd
- Deels vloerverwarming
- 2.000 liter stookolietanks
- Witgoedaansluitingen beneden
- Open haard
- Replica antiek fornuis (2000)
- Keukenblok met inbouwapparatuur