Hoofdweg 230

Unieke locatie in Midwolda; ombouw tot wonen mogelijk!

Midwolda een leuk dorp aan de noord kant van het Oldambtmeer. Het strand, de jachthaven, diverse restaurants alles is te voet makkelijk bereikbaar. Vanaf het strand heeft u een prachtig uitzicht op de blauwe stad. In Midwolda zijn nog diverse winkels voor de dagelijkse behoeften, maar de plaatsen Winschoten en Scheemda, waar de grote supermarkten zijn, zijn snel bereikt.

Midden in dit dorp op een prachtige locatie, ligt dit Biljartcafe, dat wij namens de eigenaren mogen aanbieden. Het geheel beschikt over 2 zalen met bar, kleine winkel (slijterij), kantoor en een woning. Het perceel is ca. 1.005m2 groot en beschikt over een leuke tuin met ruime zitgelegenheid, grote garage annex bergruimte en een tuinhuis.

De gemeente Oldamt heeft een positief advies afgegeven, dat het geheel met woonfunctie gebruikt mag worden.
Uiteraard moet de definitieve bestemmingsverandering nog aangevraagd worden. Hierdoor staat het u vrij, hoe u het geheel wilt gebruiken. De slijterijruimte mag benut worden voor een klein bedrijfje aan huis.

Indeling:
Benendenverdieping: ingang café/biljart met ruime zaal voorzien van een bar - gang die toegang biedt tot de toiletgelegenheden, de keuken (met deur naar het ruime oprit), trap naar de woning en het kantoor - het kantoor biedt tevens toegang tot de voormalige slijterij (met eigen ingang vanaf het oprit) en de tweede zaal voorzien van een bar. In deze zaal is een uitgang naar het terras.
Bovenverdieping: overloop - woonkamer - slaapkamer - slaapkamer - badkamer en slaapkamer.

Het Café/biljart is in ca. 2010 voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas. Later, in 2018, zijn de andere kozijnen voorzien van nieuwe ramen met HR++ glas. Hierdoor zijn bijna alle ramen voorzien van dubbel glas met HR++ glas. Vorig jaar (2021) zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd. De ruimtes worden verwarmd door middel van 3 cv ketels, deze hebben allemaal recentelijk een servicebeurt gehad. De vloeren zijn deels van hout en deels van beton.

Een prachtige gelegenheid om wonen en werken in Midwolda te combineren.

Maak voor een bezichtiging een afspraak met ons.


Bijzonderheden
⁃ Positieve houding gemeente voor ombouwen tot wonen!
⁃ Ramen Café voor, in 2010 vernieuwd
⁃ Andere ramen in 2018, hierdoor bijna overal dubbel HR++ glas.
⁃ Ruime zitgelegenheid buiten
⁃ Ruime garage/schuur
⁃ Winkelruimte aanwezig met eigen ingang.
⁃ Top locatie in het dorp Midwolda.
⁃ Zonnepanelen van 2021
⁃ 3 cv ketels